Mida teha, kui üürnikud kaebavad lemmikloomade üle

Üürileandjad peavad tegelema mitut tüüpi üürnike kaebustega. Mõnikord keerleb küsimus lemmikloomade ümber. See võib olla liigne müra, tugevad lõhnad või tige loom. Siit saate teada, milliseid samme saab üürileandja teha, kui üürnik kaebab lemmiklooma üle.

Kui tõsine on kaebus?

Mõned üürnike lemmikloomade kaebused on häirivad, teised nõuavad viivitamatut tegutsemist. Allpool on toodud mõned näited kaebustest, mida võiks liigitada hädaolukordadeks, kõrge prioriteediga, keskmiseks prioriteediks ja madala prioriteediga kaebusteks.

  • Hädaolukorrad:Need on probleemid, mis ohustavad üürnike või naabrite tervist või turvalisust.
    • Näide:Loom on vigastanud inimest või muud lemmiklooma.
    • Reaktsiooniaeg: Vajalik kohene reageerimine.
  • Kõrge prioriteet: Need on olukorrad, kus üürnik tunneb end ebaturvaliselt, üürniku käitumine rikub üürilepingu tingimusi või kui üürnikul on tema vastu olnud mitu kaebust.
    • Näited:
      • Mitu kaebust.
      • Loom ohustab kõigi elanike turvalisust.
      • Hoones ebaseaduslik loom.
      • Ohtlik koeratõug hoones.
      • Eksootiline loom.
    • Reaktsiooniaeg: 24 tunni jooksul
  • Keskmine prioriteet: Need on kaebused, mille puhul üürnikul on õigustatud mure, kuid sellega ei kaasne mingeid ohutusprobleeme ega korduvaid rikkumisi. Üürnike õnnelikuks tegemiseks tuleks need kaebused kiiresti lahendada, kuid nende lahendamiseks ei pea te kõike maha jätma.
    • Näited:
      • Lakkamatu haukumine
      • Pidev niitmine
      • Loomade väljaheited või uriin ühisalade ehitamisel
      • Omanik ei võta looma pärast hoonet välja
      • Loom, kes kasutab korterit tualettruumina
      • Äärmiselt lemmikloomade lõhnad
    • Reaktsiooniaeg: Mõne päeva jooksul.
  • Madal prioriteet: Neil ei pruugi olla tegelikke eeliseid nende vastu või pole vahet, kas neile adresseeritakse täna või ühe nädala jooksul.
    • Näited:
      • Lemmikloomade juuksed
      • Lemmikloomal oli hoones ühekordne õnnetus, mille omanik koristas
      • Koer haugub korra päevas postimehe juures
    • Reaktsiooniaeg: Nädala jooksul

Uurige kaebust

Jutu mõlemale poolele saamiseks tuleb rääkida isiklikult kaebuse esitanud üürniku ja üürnikuga, kelle kaebus on esitatud. Võimalusel võiksite rääkida ka teiste kinnistu üürnikega, et selgitada välja, kas neil on loomaga sarnaseid probleeme olnud.

Kui teil on lemmikloomadeta poliitika

Kui te ei luba lemmikloomi või ei luba seda tüüpi lemmiklooma, mille kohta kaebus on esitatud, rikub üürnik oma üürilepingu tingimusi, kui lemmikloom on teie vara. Sõltuvalt üürniku allkirjastatud üürilepingust ja teie enda otsusest on teil mitmeid erinevaid võimalusi:

  • Lemmikloomade eemaldamine- Paluge üürnikul loom eemaldada. Kui nad looma eemaldavad, pole sellel enam tagajärgi.
  • Trahvide ja lemmikloomade eemaldamine- Trahvitage üürniku poolt ette nähtud summa, mis põhineb teie üürilepingul looma ebaseadusliku omamise eest. Paluge üürnikul loom kinnisvarast eemaldada.
  • Trahv ja laske lemmikloomadel ööbida- Trahvitage üürniku poolt ette nähtud summa, mis põhineb teie üürilepingul looma ebaseadusliku omamise eest. Laske üürnikul looma pidada. Võib-olla olete muutnud oma poliitikat pärast üürniku esimest sissekolimist ja nüüd on teie lemmikloomadega kõik korras.
    • Peab allkirjastama uue lemmikloomade lisa - Sel juhul võite trahvi saada üürnikule tema esialgse üürilepingu rikkumise eest, kuid võite lubada tal looma pidada, kui nad allkirjastavad lemmikloomade liisingulepingu. Selles addendum täpsustatakse kõik tingimused, mille alusel nad peavad tegutsema, ja tagajärjed, kui nad neid uusi tingimusi rikuvad.

Kui üürnikul lubatakse lemmiklooma

Kui lubate oma üürnikel lemmikloomi pidada, on teie järgmine samm kindlaks teha, kas üürniku ja tema lemmiklooma vastu esitatud kaebus on üürniku allkirjastatud lemmikloomade lisa rikkumine. Kui see on nii, siis võite vastavalt lemmiklooma addendum'i tingimustele ja kohalikele seadustele võtta vajalikud meetmed. Näiteks:

  • Esmakordne kuritegu: Võib hoiatusega maha minna.
  • Teine ja kolmas süütegu: Võib põhjustada trahvi.
  • Neljas kuritegu: Võib põhjustada lemmiklooma eemaldamise või väljatõstmise. Kui üürniku või lemmiklooma vastu on mitu kaebust olnud ja olukord pole kindlaks tehtud, peate võib-olla võtma otsustavamaid meetmeid, näiteks soovitama üürnikul lemmiklooma kinnistult eemaldada või kui nad on rikkunud üürilepingu tingimusi nende üürimine, üürniku väljatõstmine.
  • Raske õigusrikkumine: Teise üürniku vigastamine võib põhjustada trahvi ja lemmiklooma eemaldamise või väljatõstmise.

Teenistusloomad

Erand: Puudega üürnikel, kellel on teenistusloom, on lubatud looma pidada, hoolimata sellest, milline on teie vara lemmikloomadele tavapärane poliitika. Seda ei peeta lemmikloomaks; seda peetakse nende üürnike jaoks vajalikuks. Kui proovite sundida rentnikku teenistusloomast lahti saama, võidakse teid õiglase eluaseme seaduse alusel süüdistada diskrimineerimises.

Alumine joon:

Teie eesmärk üürileandjana on pakkuda üürnikele turvalist ja vaikset keskkonda, kus elada, ja kui see turvalisus või rahulikkus on ohus, peate võtma vajalikud meetmed.

Loading...