9 ehitusettevõtete hädavajalikud võlakirjad ja kindlustus

Kui teete töövõtjana tööd, palutakse teil kindlasti esitada mingisugune tõend kliendi ja teie investeeringute kaitsmiseks võlakirjade või kindlustuse kohta. Ehitusvõlakirju nõutakse peaaegu iga ehitusprojekti korral ja mõnel juhul on need seotud lepinguliste kohustustega. Ehitusvõlakirjade mõistmine on oluline valdkond, milles peate domineerima, et saaksite käendustest ja kindlustusseltsidest parimaid pakkumisi. Siin on loetelu kõige tavalisematest ehitusvõlakirjadest, mida nõutakse kõigi ehituslepingute osana

01 Bond Bond

Joe Raedle / Getty Images uudised

Pakkumisvõlakiri on garantii, mille annate projekti omanikule, kinnitades, et olete võimeline projekti pakkumisprotsessi ajal valima ja projekti ellu viima. Kuid pakkumisvõlakirja tõttu on neil mugavam sõlmida projekt töövõtjaga, teades, et kui projekt ebaõnnestub, saavad nad käendusvõlakirjalt hüvitist koguda.

02 Performance Bond

milanvirijevic / Getty Images

Täitmisgarantii kaitseb omanikku võimalike kahjude eest juhul, kui töövõtja ei täida projekti või ei suuda projekti vastavalt kehtestatud ja lepingusätetele täita. Mõnikord jätab töövõtja maksejõuetuse või kuulutab end pankrotti ja siis on sellistes olukordades käendaja kohustatud omanikule kahju hüvitama.

03 Pidage kinni kahjututest lepingutest

peepo / Getty Images

Ohtliku kokkuleppe kaitse sõltub lepingu täitmise jurisdiktsioonist. Mõnel juhul kaitseb kahjutuks pidamise leping töövõtjat lepingutega mitteseotud korporatsioonide või ettevõtete esitatud nõuete eest.

04 Mehaanikute pandiõigus

ideabug / Getty Images

Kui alltöövõtja, töövõtja või mõni muu projektiga seotud ehitusagentuur, kellel pole omanikuga otsest lepingulist suhet, peavad nad esitama eelteate kehtestatud tähtaja jooksul. Enamikus riikides peab töövõtja esitama selle teate vähemalt 20 päeva enne pandiõiguse seadmist.

05 maksevõlakirjad

Cretì Stefano / Getty Images

Maksevõlakiri moodustab omaniku, töövõtja ja käendaja vahel kolmepoolse lepingu, millega tagatakse, et kõigile alltöövõtjatele, töölistele ja materjalitarnijatele makstakse töötasu, jättes projekti pandiõiguse tasuta. Ainult maksega võlakirja taotletakse harva ja selle arve on tavaliselt umbes 50% tavalisest lisatasust.

06 Alltöövõtjate maksejõuetuskindlustus

BanksPhotos / Getty Images

Alltöövõtja maksejõuetuskindlustus pakub leevendust töövõtjatele, kui alltöövõtja leping lõpeb vaikimisi. Seda tüüpi kindlustus pakub kordumatu eeliseid võrreldes tavapärase maksejõuetusmenetlusega, mis nõuab tavaliselt kohtuvaidlusi ja viivitusi, mis mõjutavad oluliselt lepingu ajakava. Käendusvõlakirjade alternatiivina võib käsitleda alltöövõtjate maksejõuetuse kindlustust (SDI).

07 Ehitaja riskikindlustus

Juan Rodriguez

Ehitaja riskikindlustuspoliis tasub kahjud kuni katvuse piirini. Piirmäär peab täpselt kajastama ehitise kogu valmisväärtust (kõik materjalid ja tööjõukulud, kuid mitte maa väärtus). Ehituseelarve on parim allikas sobiva kindlustuslimiidi määramiseks. Ehitaja riskikindlustuse poliisid võivad sageli olla kolmekuused, kuuekuused või 12kuused.

08 Vara üleujutuse kindlustus

Westend61 / Getty Images

Üleujutuse kindlustused on nõutavad kõrge riskiga piirkondades, nagu on kindlaks määranud NFIP, ja tungivalt soovitatav mõõduka kuni madala riskiga piirkondades. Üleujutuskindlustus on keldrikorrusel ja madalaima põrandast madalamal asuvatel aladel piiratud, sõltuvalt üleujutsoonist ja selle ehitamise kuupäevast. Piiratud katvust võib soovitada ka indekseerimisruumide, kõrgendatud hoonete all olevate kinniste alade ja muude madala asetusega alade jaoks.

09 Milleri seadus

Ezra Bailey / Getty Images

Milleri seadus nõuab, et iga föderaalprojekti pakkuv töövõtja postitaks täitmisvõlakirja ja maksevõlakirja, mis kataks kogu tööjõu ja kogu materjali. Seadus on vajalik lepingute korral, mille summa ületab 100 000 dollarit või mis plaanivad töötada ükskõik millise Ameerika Ühendriikide hoone või kinnisvara juures. Federal omandamismääruse praegune võib taotleda täiendavat kaitset või võlakirju töövõtjatele, kellega sõlmitakse leping vahemikus 25 000 kuni 100 000 dollarit.

Loading...